Legalización urbanística de asentamientos humanos

Reconocimiento de la existencia de los asentamientos humanos constituidos por viviendas , con el fin de aprobar los planos urbanísticos y expedir la reglamentación urbanística. La legalización de los asentamientos implica la incorporación al perímetro urbano y de servicios, cuando a ello hubiere lugar y la regularización urbanística del asentamiento humano, sin contemplar la legalización de los derechos de propiedad en favor de eventuales poseedores.

Para realizar el trámite debes seguir los siguientes pasos:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 1
  • Reunir los documentos y cumplir con las condiciones necesarias para realizar el trámite

    Documento

    Carta de solicitud

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: La cual debe incluir, nombre completo, identificación y dirección, si se conoce, del urbanizador, el propietario y poseedores de los predios que conforman el asentamiento humano, nombre completo e identificación del peticionario y dirección donde recibirá notificaciones y fecha de formación del asentamiento humano, sustentada siquiera con prueba sumaria

    Cédula de ciudadanía

    Cantidad: 1 Fotocopia(s)

    Anotaciones adicionales: De cada una poseedores o propietarios

    Condiciones

    Ser propietario del predio

    Documento

    Plano de loteo

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: El cual debe incluir identificación del predio o predios incluyendo sus linderos, de ser posible, matrícula inmobiliaria del predio o predios que conforman el asentamiento humano objeto de legalización, junto con las carteras de campo y hojas de cálculo, en la escala que determine la oficina de planeación Municipal o Distrital, en caso de no existir la conservación catastral del asentamiento humano. Estos planos deberán incluir la delimitación del espacio público que se constituirá a favor del respectivo municipio o distrito y la regularización urbanística propuesta, que establezca las obligaciones y compromisos de las partes. Estos deben estar debidamente rotulados y contener la firma, nombre, identificación y matrícula profesional vigente del arquitecto o ingeniero responsable y del promotor, urbanizador o propietario o el responsable del trámite

    Escritura públicas o promesas de compraventa de los predios

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Que hacen parte del proceso de legalización

    Pruebas para establecer la fecha de la ocupación del asentamiento

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Las cuales podrán ser, entre otras, aerofotografías certificadas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi o de la entidad que cumpla sus funciones, escrituras públicas y promesas de compraventa o cualquier otro medio de prueba válido

    Acta de conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso de legalización

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Firmada por el cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios o poseedores de los inmuebles incluidos en la legalización

  • 2
  • Radicar documentos requeridos

    Canal de atención

  • 3
  • Atender la visita de inspección ocular al asentamiento humano

    Condiciones

    En donde se verificará la existencia del asentamiento humano y su concordancia con la información suministrada en la solicitud

Para realizar el trámite debes seguir los siguientes pasos:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 1
  • Reunir los documentos y cumplir con las condiciones necesarias para realizar el trámite

    Documento

    Carta de solicitud

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: La cual debe incluir, nombre completo, identificación y dirección, si se conoce, del urbanizador, el propietario y poseedores de los predios que conforman el asentamiento humano, nombre completo e identificación del peticionario y dirección donde recibirá notificaciones y fecha de formación del asentamiento humano, sustentada siquiera con prueba sumaria

    Cédula de ciudadanía

    Cantidad: 1 Fotocopia(s)

    Anotaciones adicionales: De cada una poseedores o propietarios

    Condiciones

    Ser propietario del predio

    Documento

    Plano de loteo

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: El cual debe incluir identificación del predio o predios incluyendo sus linderos, de ser posible, matrícula inmobiliaria del predio o predios que conforman el asentamiento humano objeto de legalización, junto con las carteras de campo y hojas de cálculo, en la escala que determine la oficina de planeación Municipal o Distrital, en caso de no existir la conservación catastral del asentamiento humano. Estos planos deberán incluir la delimitación del espacio público que se constituirá a favor del respectivo municipio o distrito y la regularización urbanística propuesta, que establezca las obligaciones y compromisos de las partes. Estos deben estar debidamente rotulados y contener la firma, nombre, identificación y matrícula profesional vigente del arquitecto o ingeniero responsable y del promotor, urbanizador o propietario o el responsable del trámite

    Escritura públicas o promesas de compraventa de los predios

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Que hacen parte del proceso de legalización

    Pruebas para establecer la fecha de la ocupación del asentamiento

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Las cuales podrán ser, entre otras, aerofotografías certificadas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi o de la entidad que cumpla sus funciones, escrituras públicas y promesas de compraventa o cualquier otro medio de prueba válido

    Acta de conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso de legalización

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Firmada por el cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios o poseedores de los inmuebles incluidos en la legalización

  • 2
  • Radicar documentos requeridos

    Canal de atención

  • 3
  • Atender la visita de inspección ocular al asentamiento humano

    Condiciones

    En donde se verificará la existencia del asentamiento humano y su concordancia con la información suministrada en la solicitud

Para realizar el trámite debes seguir los siguientes pasos:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 1
  • Reunir los documentos y cumplir con las condiciones necesarias para realizar el trámite

    Documento

    Carta de solicitud

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: La cual debe incluir, nombre completo, identificación y dirección, si se conoce, del urbanizador, el propietario y poseedores de los predios que conforman el asentamiento humano, nombre completo e identificación del peticionario y dirección donde recibirá notificaciones y fecha de formación del asentamiento humano, sustentada siquiera con prueba sumaria

    Cédula de ciudadanía

    Cantidad: 1 Fotocopia(s)

    Anotaciones adicionales: De cada una poseedores o propietarios

    Condiciones

    Ser propietario del predio

    Documento

    Plano de loteo

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: El cual debe incluir identificación del predio o predios incluyendo sus linderos, de ser posible, matrícula inmobiliaria del predio o predios que conforman el asentamiento humano objeto de legalización, junto con las carteras de campo y hojas de cálculo, en la escala que determine la oficina de planeación Municipal o Distrital, en caso de no existir la conservación catastral del asentamiento humano. Estos planos deberán incluir la delimitación del espacio público que se constituirá a favor del respectivo municipio o distrito y la regularización urbanística propuesta, que establezca las obligaciones y compromisos de las partes. Estos deben estar debidamente rotulados y contener la firma, nombre, identificación y matrícula profesional vigente del arquitecto o ingeniero responsable y del promotor, urbanizador o propietario o el responsable del trámite

    Escritura públicas o promesas de compraventa de los predios

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Que hacen parte del proceso de legalización

    Pruebas para establecer la fecha de la ocupación del asentamiento

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Las cuales podrán ser, entre otras, aerofotografías certificadas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi o de la entidad que cumpla sus funciones, escrituras públicas y promesas de compraventa o cualquier otro medio de prueba válido

    Acta de conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso de legalización

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Firmada por el cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios o poseedores de los inmuebles incluidos en la legalización

  • 2
  • Radicar documentos requeridos

    Canal de atención

  • 3
  • Atender la visita de inspección ocular al asentamiento humano

    Condiciones

    En donde se verificará la existencia del asentamiento humano y su concordancia con la información suministrada en la solicitud

Para realizar el trámite debes seguir los siguientes pasos:

  • 1
  • 2
  • 3
  • 1
  • Reunir los documentos y cumplir con las condiciones necesarias para realizar el trámite

    Documento

    Carta de solicitud

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: La cual debe incluir, nombre completo, identificación y dirección, si se conoce, del urbanizador, el propietario y poseedores de los predios que conforman el asentamiento humano, nombre completo e identificación del peticionario y dirección donde recibirá notificaciones y fecha de formación del asentamiento humano, sustentada siquiera con prueba sumaria

    Cédula de ciudadanía

    Cantidad: 1 Fotocopia(s)

    Anotaciones adicionales: De cada una poseedores o propietarios

    Condiciones

    Ser propietario del predio

    Documento

    Plano de loteo

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: El cual debe incluir identificación del predio o predios incluyendo sus linderos, de ser posible, matrícula inmobiliaria del predio o predios que conforman el asentamiento humano objeto de legalización, junto con las carteras de campo y hojas de cálculo, en la escala que determine la oficina de planeación Municipal o Distrital, en caso de no existir la conservación catastral del asentamiento humano. Estos planos deberán incluir la delimitación del espacio público que se constituirá a favor del respectivo municipio o distrito y la regularización urbanística propuesta, que establezca las obligaciones y compromisos de las partes. Estos deben estar debidamente rotulados y contener la firma, nombre, identificación y matrícula profesional vigente del arquitecto o ingeniero responsable y del promotor, urbanizador o propietario o el responsable del trámite

    Escritura públicas o promesas de compraventa de los predios

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Que hacen parte del proceso de legalización

    Pruebas para establecer la fecha de la ocupación del asentamiento

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Las cuales podrán ser, entre otras, aerofotografías certificadas del Instituto Geográfico Agustín Codazzi o de la entidad que cumpla sus funciones, escrituras públicas y promesas de compraventa o cualquier otro medio de prueba válido

    Acta de conocimiento y aceptación del plano de loteo y del proceso de legalización

    Cantidad: 1 Original(es)

    Anotaciones adicionales: Firmada por el cincuenta y uno por ciento (51%) de los propietarios o poseedores de los inmuebles incluidos en la legalización

  • 2
  • Radicar documentos requeridos

    Canal de atención

  • 3
  • Atender la visita de inspección ocular al asentamiento humano

    Condiciones

    En donde se verificará la existencia del asentamiento humano y su concordancia con la información suministrada en la solicitud